独家报导：和观娣，摄影：刘观发

（劳勿19日讯）供不应求，最近两、三年，劳勿二手屋价及租金，节节攀升，后市看俏！

劳勿房产业仲介沈亚顺（52岁）今日受访时透露，最近两、三年，因大城市疫情严重，在该段期间，很多年轻人回流到家乡种植猫山王。由于祖屋不够住，被迫购买二手屋，以致二手屋成为市民热衷投资自住或出租的抢手货。

他说，很多年轻新婚夫妻，婚后也搬离祖屋，出外自组小家庭。纷纷购买价格较廉宜的二手屋，只要稍为粉刷及装修，即可入住。

“那些脱售二手屋者，有者是小屋搬大屋，有者是年迈的长辈，变卖后搬到大城市与儿女同住。”

沈亚顺告诉《中国报》记者，基于相关因素，不但带旺劳勿二手屋的售价，也间接带旺二手屋的租金，使部分位于旺区的房屋出租率很高，租金也创下有史以来的最高记录。

他指出，如与劳勿东海岸超市毗邻的金门花园，因有多间连锁店入驻在该超市附近的太子商业中心，许多员工都在该花园租屋居住，每间房屋，每月租金已由600令吉起跳，涨升至800令吉，甚至1000令吉。

“据我所知，在都赖路大利宏愿苑及大学城花园，有多间双层排屋租给中枢大道承包商的员工居住，每间每月租金高达1200至1300令吉不等。”

从事房产业仲介已十多年的沈亚顺透露，另有一间单层廉价屋，最近租给一位外地投资者的员工居住，每月租金高达1200令吉，羡煞旁人。

“此外，由今年1月1日至今，我已受屋主所托，转售多间二手屋，包括双层及单层排屋，投资者都是本地人，其中有2名还是用现款购买，可见二手屋供不应求。

蔡进福：
商区超市兴起
带旺屋价租金

彭亨济阳辛柯蔡宗亲会署理会长蔡进福（64岁）受访时指出，30年前，他以9万3000令吉，在劳勿金门花园购买一间位于角头，旁边还有很多空位的双层排屋，自毗邻的劳勿太子商业中心及东海岸超市投入营业以来，短短一年余，就带旺金门花园的二手屋价及租金。

他说，这间屋子曾装修2次，费用超过10万令吉。随着举家迁入武吉公满的新屋后，已丢空多年。不过，仍时常回去视察及雇人定时打扫。

蔡进福也是梧桐再也新好景正宗河鱼饭店东主。他透露，曾有人献议以40万令吉购买这间屋子。不过，他坚持要48万令吉，结果买卖不成交，现今他等待更高的价格。

他表示，最近欣闻劳勿金门花园位于中间的双层排屋，已由30年前的6万5000至6万9000令吉之间，连翻数倍，售价介于35万至38万令吉之间，觉得“赚到”了！

■月租高达1200
新巴力亚龙茶餐室东主陈金龙（47岁）

我有亲友在都赖路大利宏愿苑（2），购买一间43万令吉的双层排屋，还没来得及装修及入住，就被兴建中枢大道的承包商“相中”，租给其员工居住，每月租金高达1200令吉。
该双层排屋有4间房子，各有一架风扇，楼上楼下完全没有家私。如果家私齐全，相信每月租金可达1800至2000令吉。

■租给员工居住
劳勿东海岸超市经理罗业伟（52岁）

公司的确有在劳勿金门花园租一间双层排屋，给女员工居住，因为该花园很接近超市，车程不到5分钟，方便员工进出工作。

■房屋升值数倍
劳勿摄影店职员田汉梅（50余岁）

我在30多年前，以7万2000令吉，在劳勿金门花园第3期，购买一间位于角头的双层排屋。

如今欣闻金门花园位于中间的双层排屋，已由30多年前的6万5000至6万9000令吉之间，升值数倍，售价介于35万至38万令吉之间，觉得当年的投资很值得。

孩子们都长大及就业，投资屋子出租，每月收取一点租金，日后退休，可当着夫妻俩的养老金。

■外资涌入劳勿
劳勿地产公司执行员刘善沂（40岁）

最近两、三年，很多来自外地，包括中国、印尼及吉隆坡的投资家，纷纷涌入劳勿种植猫山王，及开店售卖各种肥料。因此，不约而同租赁双层或单层二手屋，供自己及员工居住，大大带旺劳勿二手屋的租金。

根据我从事这行业5年的经验，每间二手屋的租金介于1000至1300令吉之间。如果有装修及家私齐全，每月租金高达1500至2000令吉，这也使到有二手屋出租的屋主，欢欣不已。

由于土地肥沃，得天独厚，劳勿出产的优质猫山王享誉国际，尤其是最近几年攻入拥有14亿人口的中国后，供不应求。因此，展望未来，还会有更多中国及外地投资家，相继到来种植猫山王，不但带动劳勿各行业的经济发展、制造更多就业机会，还可进一步带旺二手屋的市价及租金。

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