【今日东海岸头条】后疫情时代商业复苏店租回升20-30%

2022年8月08日

报导：何月云

（关丹8日讯）我国步入后疫情时代，商业活动也逐渐恢复中，直接带动店铺租金的回升，尤其是旺区店铺，租金更比去年增加20-30%。

关丹资深地产经纪拿督杨宝珍指出，在后疫情时代，不少地区的租金，已告别疫情时的低廉水平，今年起，更渐渐回升20-30%之间，一些旺区，更是有需求却无空店出租。

她说，关丹旺区计有Andorra Peak对面的新店、关丹彭亨州城市转型中心一带的新店等，都非常抢手，有市无货，空间都被租完，一些商家想租都租不到。”

她举例，Andorra Peak对面的新店，早前还有很多空店，如今已被填满，租金也从疫情期间的千余令吉（1楼），涨价500至600令吉，如今叫价2000余令吉。

疫情前下调30%

“在疫情期间，此区1楼店面租金介于1600-1800令吉之间，店主与租户约满后，续约时，租金都会调整。”

此外，她也说，关丹彭亨州城市转型中心一带的新店等，也非常抢手，租金非常可观，两层楼月租叫价3000余令吉，主要是地点适中，很多人去政府部门办事时，也顺道光顾附近商店，带旺生意。

“至于关丹大街，即壁画街一带的商店，因当地成了旅游区，带动饮食生意，店租也微调了，两层楼需2000余令吉月租，但碍于店铺较陈旧，租户需大事装修，影响租金。”

她说，随着经济逐渐复苏中，相信明年的租金会比今年更好。

此外，关丹琼崖公会主席拿督陶启联说，在疫情期间，旧会所找到租户，租金比疫情前下调200令吉，目前还是保持这个价格，至于未来会如何，要看理事们的决定。

他说，至于他的私人产业，一些租户在疫情期间有要求调低租金，他都会通融，给予30%折扣，在市场逐渐开放后，租金也跟着回升。

“一些关键领域的租户，租金则一直保持，因为他们可开门营业，生意不受影响。”

管制令时期减租

关丹海南会馆主席陶启顺指出，过去两年，在疫情影响下，会馆出租产业的租户因生意大受影响，尤其是在疫情初期，政府实施行动管制令之时，租户都不能开店营业，他们都有要求减租。

他说，理事会经开会讨论后，体恤租户的苦处，加上他们都是长期租户，都同意减租金。

他说，理事会是以1加2方式减租，每月折扣5%租金，为期一年，第2年则再作检讨。

“国家经济目前正在复苏中，希望政局稳定，让商家大展拳脚，会馆出租产业的租金也可调整。”

他说，会馆楼下的食堂、礼堂（租作卖衣物及家具店）、泊车场及前面的建筑物的租金，在疫情期间，都有调整。

关丹南安会馆主席杨振忠说，会馆有3层楼，楼下出租他人开设洗衣店，租金比市价低，主要是疫情影响，考量到大部分人都受到冲击，空店能租出去，总好过空置没有收入。