村民通过购地建议 每单位1万5500 出售
(文德里9日讯)文德里村长颜学发召集村民召开大会,商讨文德里村土地购买事件,获得全体出席者举手通过,暂定以每个单位1万5500令吉,交由信托人全权处理购地事宜。
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购地委员会代表律师何同美在会上说,2片土地总面积达19英亩,其中一张4.5英亩的土地涉及文德里华小校地范围,及7个民居单位,需付的总额是100万令吉。
“由于土地房屋地契分割涉及至少80个单位,因此,需要委任两位信托人来处理分割法律程序。”
他说,两位信托人,颜学发村长及李丰年的工作需要承担的责任包括土地拥有权法律问责,及掏腰包贴补空置的土地空缺,因为民居单位从上几代人开始至今,经过几次的易手,实际上难以查出谁是单位正真第一手拥有人,为避免未来纷争,大家必须达到共识及合作。
他说,庆幸的是,现在的14英亩半的“牙兰”,地主已经把整片土地转换为房屋用途,因此,牵涉在相关的地段的民居单位只需要付购地的价格,测量费及律师费,为简单化处理问题,暂时定下以每个单位1万5500的价格处理,较后在测量师测量正真的民居土地范围后,真正的需要付费若干再来定夺。
“届时,房地范围较大的付费较多,范围小的付费少,这样才公平。”
■分割地契 需保留空间
直凉区州议员梁耀雯州行政议员说,在分割地契时,按照现在土地法律,需要保留一定的道路丶沟渠丶居家后巷的空间。
她说,文德里村目前的民居是祖辈留下的,必难以符合现在法令,唯,县议会及土地局在会面时表示,他们也希望能够一次过长期解决本地住宅区大牙兰的问题,同时也了解到其中的难处,也以口头上承诺,县议会会豁免固定条文,文德里村地契分割可以弹性处理,因此,她认为村民无需太过担心。
针对其中4.5亩土地转换程序及分割手续费用是否集体平分承担的问题,在大会中并无定案。何同美律师较后也在会上答应尝试与地主沟通,是否能够协助处理把校地直接分割出来,及把农业地直接转换为房屋用途,以节省金钱及时间,能够像14.5英亩的土地一样,可以直接进入分割土地的程序。
他也特别交代,在处理土地分割期间,若有居民有意进行土地买卖,需通知信托人。



