（关丹、劳勿14日讯）3月份宪报调涨服务税税率至8%，运输业受首当其冲，连带著涉及庞大运输的建筑及五金业业者认为，此举将间接影响房地产的销量及行情！
关丹建造行主席蔡世才受访时说，如今经济低迷，早前建筑材料价格暴涨，服务税增至8%，对于市场造成一定的影响。
他说，运输是涨税的领域之一，而载送建筑材料，包括洋灰、磨石及钢铁，皆须要罗厘载送，而且分量也很多，因此成本一定会上升。
希望重启消费税
“早期建筑材料价格暴涨时，不少建筑商都选择自行吸纳，若这次服务税再涨，导致成本加重，最终只能转移至消费者身上。”
蔡世才说，如今经济低迷，加上令吉贬值，房屋市场原本已低落， 再加上服务税再涨，恐怕会出现供多于求的情况。
“如今的情况也让建筑商很为难，若房屋价格太高，则无人问津，若是选择自行吸纳，则无利可图。”
蔡世才也是关丹明辉发展有限公司董事经理，他说，将会采取观望的态度，视乎房屋需求，而决定自行吸纳或转嫁至消费层。
他说，近年已有不少民众因贷款不获批准，而无法购买屋子，因此将会视乎市场反应，而决定是否调整价格。
另一方面，彭亨五金机械商公会会长郑真明受访说，服务税涨至8%，让涉及载送五金的运输业受影响。
他说，五金及建筑的原材料，大部分都是从国外或吉隆坡运至关丹，过程中须使用罗厘载送，服务税涨至8%，将会导致成本大增。
“即使五金及建筑材料价格不变，但运输原材料的费用上涨，业者也只能随之调整价格，以应付成本。”
郑真明说，服务税涨至8%仅涉及部分服务及领域，这并不公平。
“我还是希望政府重启消费税，取代服务税，也能避免部分商家趁机浑水摸鱼，抬高物品价格。”
屋价上涨影响销量
关丹Invods房地产营销公司人力资源首席执行员张淑婷受访说，服务税上涨，将间接影响房屋销量。
她说，其公司协助发展商出售房屋，若发展商调涨房屋价格，将会导致民众无能力购买房屋，继而导致销量大跌。
“过去想购买屋子的民众，都因银行贷款无法通过，而无法购买房屋，若价格再继续上涨，相信市场将会陷入“寒冬期”。
张淑婷说，政府调整服务税至8%，房屋中介的佣金也会减少，让房屋营销的业者无力可图。
税率增冲击营运成本
8%服务税开跑，发展商预料在未来两三个月，将感受税率提高对营运成本的冲击，惟目前房产价格趋向稳定，暂未能预测未来行情走势。
大利宏愿集团董事经理沈文俊说，最让大家关注的是物流业领域也被涵盖于8%服务税中，间接导致运输成本增加，这无疑是带来巨大影响。
“一旦运输费起价，必引起骨牌效应，牵动建筑材料价格。”
他说，由于目前刚落实新税率，暂还未察觉价格变动，相信接下来两三个月，就会了解运输费的新走势。
他说，除了运输费，发展商一般也会聘用许多顾问专才，如土木工程师、电子工程师、测量师等，他们的服务税也调涨2%，令建筑成本提高。
“政府据说在本月也会调涨汽油补贴，导致变相的涨价，这也是各领域关注的情况，带来的影响也很大。”
另一方面，房产协调员谢素琴说，自本月开始，他们所销售的房屋，所获的佣金会以8%服务税计算，即增加2%。
“我们卖房产会抽取2%至3%佣金，而佣金数额如今会加上8%，即以1万令吉佣金计算，税务为800令吉。”
她说，此佣金及说税务一般都由卖家支付，税率增加平均会导致卖家须多付数百令吉。
