（关丹、劳勿、文德甲2日讯）农历新年将至，回乡过节游子料将增加，房屋发展商不特推售屋优惠配套博得游子青睐。

据关丹受访房屋发展业者披露，由于关丹市房屋地段已渐饱和，很多房屋新计划都是在城郊一带为多，近年适合华裔群体的地段选择性明显减少。

“现今的房屋平均市价从30万令吉起跳，屋价高低还得胥视房屋地理位置、屋子面积等为主要关键。”

他们说，因购屋者群体有限，在推出新房屋计划时，都会推出一些优惠，吸引有潜能买家目光。

“因此，一般上都不会为农历新年推出特别优惠配套，但会趁佳节期间，继续推广新屋促销宣传工作，卖得一间算一间。”

不同时段不同优惠

每回推出新房产计划，都会有一连串的促销优惠配套吸引购屋者目光，包括在人潮聚集的商场不定时设立促销摊位，吸引有潜质买家。

由于优惠配套是属全年性，并在不同时段给予不同的优惠，因此，不会专程于农历新年期间，推出更多房屋促销配套来吸引回乡过节的游子，但还是会安排非华族员工在商场等宣传房产，尽可能吸引游子有在家乡买屋的意愿。

其实近年适合华裔群体的地段选择性开始有限，而且关丹县的房屋买家比率，大多数买屋者都是以友族为主。

单层排屋较受欢迎

公司主要房屋计划都是在关丹城郊甘孟路8英哩一带，20%的买家是华裔，其余是友族，而选择的房屋款式会以单层排屋较受欢迎。

依据以往购买交易，在外地工作的游子决定返乡购置房产，除了是安顿双亲家人之外，也是作为房产投资。

近年，选择在8英哩一带华裔购屋者，一般上都是区内第2或第3代华裔居民，只要在申请房贷时，能有足够的文件尤其是薪金证明，都不会受到金融公司太多的刁难。

文德甲

主打马来市场屋业 新春没促销

Awana Impian Development有限公司及Sri Jati Development有限公司董事经理倪兴镳受访时说，以往公司的发展计划，若地理位置专攻华裔市场，新年都会进行促销活动，以把握新春商机。

“但由于近年该公司的屋业发展，大多数在马来保留地和马来区，因此，新年期间没有进行促销活动。”

他指出，该公司较少在商场或市区设流动摊位进行促销活动，一般的宣传方式，是通过代理在社交媒体推销及派发传单。

他说，近年经济不景气，影响市场消费能力，确实对屋业销量造成一定的影响，不少购屋者会以低价格的单位作为优先考量，以致一些中低价格的屋子销量变慢。

另外，精美集团董事主席拿督周金镑受访时说，该公司承包政府推介的一马人民房屋（PR1MA）计划，因屋价非常便宜，因此极为抢手，目前已经售罄，因此无须在新年期间进行促销。

他说，经济萧条，导致不少高价的屋业单位面对挑战，尤其是竞争力大的大城市，因此，相关公司则会提供更多促销和优惠，吸引民众购屋自住或投资。

劳勿

沈文俊：游子会顺道物色屋业

劳勿大利宏愿集团董事经理沈文俊说，游子趁着新春佳节回乡探亲，会顺道物色家乡的屋业发展，待新春佳节后再向发展商询问详情。

他说，由于年度新春佳节，职员都会请假过节，因此，佳节期间并没营业及接待顾客，也因此没有因新春佳节，而带动到房屋销量，反观新春后，会开始有顾客登门询问价格及详情。

“民众买房子都需要深思熟虑，若游子趁佳节回乡时，看到有屋业计划而感到兴趣，都会先与家人商量后，再找时间与我们联系。”

他说，该集团已完成斯里大利宏愿花园1及2的屋业计划，目前正热销斯里大利宏源3的房屋，并预计在今年下半年会开始推介斯里大利宏愿花园4的3期屋业计划，另还有劳勿立卑路的工业城单位第一期计划已开始发售。

“工业城的发展计划目前已开始动土，预计需要3个月就能开始展开建筑，民众的询问度也蛮高。”

另一方面，房地产经纪人谢素琴也说，民众通常都不会选在新春期间预约看房屋，所以工作量一般都减少。

“反而有些已预定房屋的顾客，会趁着新春期间回乡办理签名手续或缴款项等。”

她说，劳勿目前新的房屋兴建计划并不多，除了新屋，一些民众也会物色二手屋，至于租屋的顾客也不少。

“至于购地的顾客，也鲜少会在新春佳节预约看地或园丘，大家都忙于过节与家人团聚。”

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