今日东海岸丨发展商:虽回乡过节游子增 不推 新春房屋特惠
(关丹、劳勿、文德甲2日讯)农历新年将至,回乡过节游子料将增加,房屋发展商不特推售屋优惠配套博得游子青睐。
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据关丹受访房屋发展业者披露,由于关丹市房屋地段已渐饱和,很多房屋新计划都是在城郊一带为多,近年适合华裔群体的地段选择性明显减少。
“现今的房屋平均市价从30万令吉起跳,屋价高低还得胥视房屋地理位置、屋子面积等为主要关键。”
他们说,因购屋者群体有限,在推出新房屋计划时,都会推出一些优惠,吸引有潜能买家目光。
“因此,一般上都不会为农历新年推出特别优惠配套,但会趁佳节期间,继续推广新屋促销宣传工作,卖得一间算一间。”
不同时段不同优惠
每回推出新房产计划,都会有一连串的促销优惠配套吸引购屋者目光,包括在人潮聚集的商场不定时设立促销摊位,吸引有潜质买家。
由于优惠配套是属全年性,并在不同时段给予不同的优惠,因此,不会专程于农历新年期间,推出更多房屋促销配套来吸引回乡过节的游子,但还是会安排非华族员工在商场等宣传房产,尽可能吸引游子有在家乡买屋的意愿。
其实近年适合华裔群体的地段选择性开始有限,而且关丹县的房屋买家比率,大多数买屋者都是以友族为主。
单层排屋较受欢迎
公司主要房屋计划都是在关丹城郊甘孟路8英哩一带,20%的买家是华裔,其余是友族,而选择的房屋款式会以单层排屋较受欢迎。
依据以往购买交易,在外地工作的游子决定返乡购置房产,除了是安顿双亲家人之外,也是作为房产投资。
近年,选择在8英哩一带华裔购屋者,一般上都是区内第2或第3代华裔居民,只要在申请房贷时,能有足够的文件尤其是薪金证明,都不会受到金融公司太多的刁难。
文德甲
主打马来市场屋业 新春没促销
Awana Impian Development有限公司及Sri Jati Development有限公司董事经理倪兴镳受访时说,以往公司的发展计划,若地理位置专攻华裔市场,新年都会进行促销活动,以把握新春商机。
“但由于近年该公司的屋业发展,大多数在马来保留地和马来区,因此,新年期间没有进行促销活动。”
他指出,该公司较少在商场或市区设流动摊位进行促销活动,一般的宣传方式,是通过代理在社交媒体推销及派发传单。
他说,近年经济不景气,影响市场消费能力,确实对屋业销量造成一定的影响,不少购屋者会以低价格的单位作为优先考量,以致一些中低价格的屋子销量变慢。
另外,精美集团董事主席拿督周金镑受访时说,该公司承包政府推介的一马人民房屋(PR1MA)计划,因屋价非常便宜,因此极为抢手,目前已经售罄,因此无须在新年期间进行促销。
他说,经济萧条,导致不少高价的屋业单位面对挑战,尤其是竞争力大的大城市,因此,相关公司则会提供更多促销和优惠,吸引民众购屋自住或投资。
劳勿
沈文俊:游子会顺道物色屋业
劳勿大利宏愿集团董事经理沈文俊说,游子趁着新春佳节回乡探亲,会顺道物色家乡的屋业发展,待新春佳节后再向发展商询问详情。
他说,由于年度新春佳节,职员都会请假过节,因此,佳节期间并没营业及接待顾客,也因此没有因新春佳节,而带动到房屋销量,反观新春后,会开始有顾客登门询问价格及详情。
“民众买房子都需要深思熟虑,若游子趁佳节回乡时,看到有屋业计划而感到兴趣,都会先与家人商量后,再找时间与我们联系。”
他说,该集团已完成斯里大利宏愿花园1及2的屋业计划,目前正热销斯里大利宏源3的房屋,并预计在今年下半年会开始推介斯里大利宏愿花园4的3期屋业计划,另还有劳勿立卑路的工业城单位第一期计划已开始发售。
“工业城的发展计划目前已开始动土,预计需要3个月就能开始展开建筑,民众的询问度也蛮高。”
另一方面,房地产经纪人谢素琴也说,民众通常都不会选在新春期间预约看房屋,所以工作量一般都减少。
“反而有些已预定房屋的顾客,会趁着新春期间回乡办理签名手续或缴款项等。”
她说,劳勿目前新的房屋兴建计划并不多,除了新屋,一些民众也会物色二手屋,至于租屋的顾客也不少。
“至于购地的顾客,也鲜少会在新春佳节预约看地或园丘,大家都忙于过节与家人团聚。”