报导：何月云、何汉宾、孙萱玲

（关丹、百乐、话望生4日讯）疫情让各行各业陷入苦海，惟油棕果有价，小园主们都忙割果数钱，大部分人都不愿在此时出售油棕园，因此近来的油棕园买卖交易并不活跃。

自去年尾开始至今，油棕果价格一路走高，近日更出现每吨突破1000令吉的历史新高，小园主们皆是笑哈哈的。

关丹一名地产经纪陈秋和说，油棕果目前价高，加上投资油棕园需动用很大笔现金，因此，此时的油棕园买卖交易并不火热。

他说，目前最多人问津的是工厂，而非油棕园，加上油棕果价格是波动性的，在果价高时，愿买者更是少，以免需付更高价买下。

“从我以往的交易纪录来看，油棕园买卖只占我总交易量的10%。”

他说，购买芭地，银行给予的贷款不会超过50%，买主必须自掏腰包付还半数款项，加上如今行情欠佳，因此，欲购买油棕园者根本不多。

“此外，这两年来，在疫情影响下，各行各业都受到冲击，反观小园主则因油棕果有价，而收入满满，在这种情况下，他们哪里可能在此时放盘？”

他说，如果手头上有余钱，其实购买油棕园是很好的投资选择，尤其是靠近市区的。

“如今一些住宅区，之前都是油棕园。在等待发展列车到来之前，买主可割果赚钱，之后再把农业地转换为屋地，出售给发展商。”

他说，问题是，现在要卖油棕园者根本不多，因此，就算想买，也未必能如愿。

另一方面，关丹资深地产经纪人拿督杨宝珍说，近日来接获一宗500英亩油棕园脱售委托，属一对兄弟所有。

“结果却是为兄者要卖，为弟者因油棕果高价而改变主意，要继续割果。”

她说，一些同行也说，目前要放盘的油棕园不多，并以小园丘为主。

“很多油棕业者，尤其是大园丘经营者，在今年来靠着油棕果的高价，生活过得很如意，都不会在此时出售园丘。”

缺人手趁好价套现周转

小园主陶启顺说，在这段时期，欲脱售油棕园者并不多。有者选择此时脱售，主要是在长期受到没有人力资源的问题困扰，眼看如今果实高价，而想高价出售芭地。

他说，另外，疫情冲击，一些人急于现金来周转，因此，部分人急于出售油棕园，但情况并不普遍。

他说，据他了解，在数年前，在雅姆一带的油棕园，每英亩叫价12万令吉，如今已涨至15至16万令吉之间，还要视地点及油棕树龄而定。

“近日来，有两名同行洽询我，是否有意愿购买油棕园，老实说，个人觉得，目前不是购买油棕园的黄金时刻，主要是油棕果价高，油棕园也会水涨船高。”

他说，此外，在购买油棕园之前，也还必须考虑到，能否聘请到印尼外劳来割果。

忧油棕高价不持久 投资者买地兴致缺

百乐县投资者忧虑油棕黄金价格仅是昙花一现，以致油棕土地买卖交易热不起。

百乐胡荣伋父子实业有限公司董事胡玉华受访时指出，虽然油棕近来的价格处于黄金期，可是油棕土地买卖并没有热起来，也未见到有投资者到来问价。

他说，该县油棕土地交易最为疯狂的时期是在10年前，一些地段好、潜力高的土地可以每英亩以11万至13万的价格成交，如今相同地点的价格只介于7万至8万令吉之间。

他认为，阻遏投资客最大的原因有两个，分别是常年劳力不足，以及油棕价格的不稳定，毕竟油棕的价格在几年前还曾创下历史新低，只是在这两年重新攀升。

百乐油棕种植业者林启泉受访时说，直凉油棕买卖交易非常冷淡 ，油棕芭虽地点好，永久地契的油棕园售价也仅介于7万至8万令吉之间。

“如今的情况与10年前的高峰期完全不能相比，当时地段好的油棕园，以每英亩超过10万令吉的价格出售。”

他披露，由于缺乏工人，本区的确有不少小园主想要脱售油棕园，但市场交易并没有想像中热络。

■严缺外劳 来不及採摘

话望生中华商会油棕种植商委员会主席林锦志说，虽然油棕果价格高涨，但是没有带动抢购油棕园投资，因为外劳严缺，单是话望生，就有35万英亩的40%棕果未能及时采摘。

为此，他呼吁有关当局采取紧急措施，协助业者解决问题。

他说，话望生的油棕芭多处于偏远山区，而且无水电供，同时也没有公路的接通，犹如一个隔离的世界。

“虽然芭主提供外劳双倍酬劳，但因为工作环境恶劣，在我国工作多年的外劳听闻后也打退堂鼓，而本国劳工更不屑一顾。”

他指出，西海岸油棕种植芭地势平坦，很多传统依靠人力的工作可由机械取代，而话望生的油棕芭多数在高山峻岭，很难机械化运作。

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