【今日东海岸】建材喊涨 最高80%++++ 屋价料调整 - 中国报 Eastcoast China Press
  • 东海岸热线
  • 告别式
  • 【今日东海岸】建材喊涨 最高80%++++ 屋价料调整

    五金建材涨价,导致建筑成本也随之增加了30%至40%之间。

    报导:何月云、何健良、徐可丽、谢颖贤



    (关丹、文冬、劳勿、文德甲29日讯)五金建材涨幅惊人,介于10%至80%之间,属于罕见的高价位,建筑与装修成本也应声急涨,新房屋售价料难以稳住,相信将于明年有所调整。

    随着原料及船费高涨,疫情又使到世界多国落实封国令,工厂停工期间的无法生产,造成如今各行各业复业后,面对货源供不应求的情况 ,五金建材也因此纷纷涨价,尤其是在国家进入复苏阶段后,涨幅更是明显。

    一些五金商受访时指出,五金建材纷纷喊涨,是多年来罕见情况,一般上只是二至三样建材喊涨,如今却是多样建材同喊涨,已到“离谱”惰况。

    “有些建材甚至每两星期调整价格一次,为我们与顾客带来沉重负担,也造成建筑与装修成本急涨60%。”

    他们指出,一些顾客在预订建材后,因需时运抵,他们都会事先付清,以免届时到货,价格“翻新”。

    “此外,建筑业员工难求,建筑商唯有调高薪金,这也增加了成本。”

    在一片涨声中,一些发展商也坦言,消费者也心知肚明,屋价料想在不久后会调涨,因此,有能力者,都会在近期尽快预订房屋,这也使到发展商在这期间,有生意可做。

    各类五金建材皆涨价,屋价料于明年将调整。

    ★关丹

    蔡世才:入行25年最惊人一次

    关丹建造行主席蔡世才受访时说,很多五金建材都涨价了,涨幅介于70%至80%的包括洋灰,原本10余令吉一包,如今要价16至17令吉、沙砖一块原本17仙,如今叫价24仙至25仙之间。

    蔡世才:五金建材涨幅介于30%至80%之间。

    他说,沥青每公吨也从120令吉,涨至170令吉,木也从每公吨700至800令吉,涨至1400令吉。

    “我从事建筑业25年以来,这是涨幅最惊人的一次,全球都面对高通货膨胀,衣食住行方面,样样都在涨。”

    他说,2008年时,因原油大涨而使到钢铁大涨,但那时涨幅虽惊人,也只涉及钢铁,今次则是多样五金建材。

    “以目前趋势来看,我相信明年的屋价,尤其是新工程价格,都会有所调整,料会调涨20%。”

    他说,除了建材涨,员工薪水也涨了30%,否则根本找不到人工作。

    “我们的建筑成本随之增加了30%至40%之间,加上管制令时无法开工,都拖慢工程进展,增加成本。无论如何,目前进行中的工程,屋价不会有变动,但新工程一般上都会调整价格。”

    他说,一些手头较宽松的民众,在近月来也趁涨价前先买房,因此,发展商都有生意可做。

    “此时可说是购屋的良机,只要能获房货,趁明年涨价前先订购,是明智选择。”

    已建竣的房屋大都尚保持原价,欲购屋者请从速。

    彭亨五金机械商公会主席郑真明说,在一片涨声中,铁条则稍降价10%。

    他说,其实,五金建材近年来一直都在涨价中,主要是因为运输费及原料短缺问题所造成,尤其是在行动管制令期间,有钱也未必买到钢铁,但如今情况已大有改善。

    郑真明:铁条因铁矿落价,价格稍跌10%。

    他说,五金范围很广,除了钢铁类外,还包括PVC水管、砖块、屋瓦、漆料等大小五金类。

    “如今在涨价中的五金,首推五金建材,而建筑业所需用到的铁条,则因铁矿落价,而价格稍跌10%。”

    他说,铁条早前每公吨叫价3500令吉,本月起则是介于3100至3200令吉之间。

    “此外,普通铁板也下降了10%,但这类五金多用在工业上。”

    他促请政府大力推动国家经济,推行更多大型建筑工程,以激活市场。

    【文冬】有些建材甚至每两星期调整价格一次

    文冬文积高汕五金东主陈龄坚说,五金与建材每一次的涨幅是从5%至15%不等,由于是接二连三的调涨,包括有些是每两个星期调整价格一次,使到货品价格已迈进近几年的新高水平。

    他以“离谱”形容五金建材的涨价趋势,并概括的说:“凡五金店里的货品,都有起价”,其中PVC塑料产品涨价情况最厉害,就连大价也变得更高。

    他说,厂商给商家的理由是原料起价、原料不足、运输成本高等,他相信原料是造成货品涨价的主要因素。

    漆料受到原料因素影响,出现涨价潮。

    他也说,有的货品出现严重缺货,需等上一段时间才有货源。

    他说,此“涨潮”预料会维持一段时间,可能过了农历新年才缓和,如果继续涨下去,必将影响市场。

    “我希望五金与建材涨潮,能更早结束,不然人民要修理或重建屋子,将会很负担。”

    他说,过去商家大多自行承担部分涨幅或照旧价先卖来应对涨潮,可是今次涨得太高了,有的货来价甚至高于售价,商家已很难维持。

    PVC塑料产品价格连涨。

    ■经营五金、装修与农业的李树仁说,各类五金与建材可说全部涨价,其中,铁料涨了近一倍。

    他说,五金与建材涨价潮,正步向农业领域用料,如肥料与农药的后尘,即处在全面涨价的趋势,涨幅惊人。

    他指出,五金与建材涨价对建筑业,带来极大影响,无论是屋业发展商、承包商、装修领域以及人民,都需面对成本暴涨的负担。

    他举例说,民众装修一间屋子,原本需5万令吉费用,目前将因为建材猛涨,所需的花费将增至8万令吉,成本增加60%。

    ★文德甲

    随着防疫放宽,建筑及装修行业已恢复运作,即使建材起价仍有市场需求。

    文德甲益华五金业者崔修兰及林秀凤受访时说,今年起,不少五金建材成本持续涨价,其中钢铁、白钢、白锌等涨幅甚高,达50%不等。

    她们说,五金建材涨价主要是原料短缺所致,也有少数因为运输费用调涨,目前铁和铁钉处于货源短缺的情况,预订需要数天才到货。

    崔修兰(右起)及林秀凤指今年起,不少五金建材成本持续涨价。

    “由于目前价格还有上涨的趋势,顾客都会现钱下订,以免到货时价格出现浮动。”

    她们说,其实大部分建材成本都有上涨,介于10至50%不等。

    另外,文德甲华钾五金业者张礼渊受访时说,较早前疫情袭击,政府落实行动管制令,造成建材生产方面供不应求,但随着各行各业复工,目前供应已逐渐稳定。

    张礼渊:过去一年半,五金建材的价格皆出现浮动。

    “但基于原料短缺价格上涨,过去一年半期间,五金建材的价格皆出现浮动,聚氯乙烯(PVC)制造的建材如水管及其他物品、钢铁、铝、铜等都应声起价,连油漆今年也两度起价﹔不同的五金建材涨幅不一,平均介于10至50%。”

    他说,随着防疫放宽,建筑及装修行业已恢复运作,即使建材起价仍有市场需求,该店酌量调整售价,有些建材则自行吸纳成本,以留住客源。

    ★劳勿

    装修业者莫天霖说,五金价格从今年初开始现涨价潮,当中有数样建筑材料更是连环涨,包括铁、铝、工业锌板、玻璃等,导致装修成本提高。

    他说,铁价涨幅可说最惊人,已超过50%,其余的五金及建筑材料涨幅,则处于10至30%。

    “我之前买一寸长铁花,大约18令吉,上个月买,已经涨到28令吉,目前价格是否还在涨,则未知。”

    莫天霖指装修所用到的材料,几乎都已涨价。

    他续说,窗口的玻璃片,从每片旧价2令吉多,已涨到接近4令吉,涨价潮影响甚大,导致装修成本大大提高。

    “如今,连员工薪金也随之涨10至20%,以前外劳日薪80令吉至100令吉不等,如今则须付120令吉或以上,才能请到外劳工作。”

    此外,他也说,随着铁涨价,连带烂铁也卖到好价钱,即从每公斤40仙,涨至目前的1令吉50仙。

    “我每隔一段时间,就会卖掉工作室里的烂铁,每次收回的烂铁费都不足1000令吉,日前却卖了1700令吉。”

    另一方面,劳勿一名不具名的五金商受询说,几乎所有五金都涨30%至50%不等。

    “铁价之前每顿2300令吉,一路涨到上个月3800令吉,最近微跌至每吨3700令吉。”

    他也说,PVC水管也有惊人涨幅,即每条一寸长的水管,从之前的12令吉50仙,涨至20令吉。

    他说,顾客都明白目前的涨价趋势,尽管对新价有“微言”,但基于建筑或装修用途,也得购买所需的五金。

    “由于东西都贵了,一些顾客也会货比三家或讨价还价,以节省开支。”

    *本網站有權刪除或封鎖任何具有性別歧視、人身攻擊、庸俗、詆毀或種族主義性質的留言和用戶;必須審核的留言,或將不會即時出現。