【今日東海岸】疫情海运爆舱影响供应建材大起价新屋也喊涨

2021年2月03日

报导：何月云

（关丹3日讯）建筑材料如原铁、塑料产品等大涨价，但施工中的工程照跑不误，而未来新工程的房屋价格料上涨2%至3%。

宏愿屋业有限公司董事主席拿督吴俊清说，除了钢铁大涨价外，就连塑料价格产品也大涨，但已在进行中的工程会照跑，因为一旦停顿，杀伤力会更大。

他说，原铁是建筑的骨干，靠它支撑整个架构，本月与上月的价格相比下，从原本的每吨2000令吉，涨至2900令吉，涨幅约50%，而塑料产品则是水管等物，价格也已上涨了30%。

“铁板原料，如制作铁门、窗花等的，也面临缺货，在未来一年内，价格估计涨30-40%。”

他说，建筑材料纷纷涨价，与疫情脱离不了关系，很多国家停产，加上海运爆舱缺柜，都是原因之一。

“建筑材料虽大涨，但在施工中的工程不能停顿，否则损失更大，因要计算行政开销、银行贷款利息、延迟交屋的罚款等。”

他说，行政开销包括员工薪金、工地管理费等，就算停工，这些费用还得照付。

“至于银行利息，则包括买地贷款利息、成本利息、机会利息如屋子建竣脱售后，可取回资金作另一项投资等。”

他说，在权衡下，这些开销都比建材涨价更为多，所以工程必须持续进行。

“其实，在发展一项工程前，发展商也需进行风险管理，包括建材涨价等。”

他说，一些未开工的工程，可能就会押后进行。

“无论如何，房屋涨价是难以避免的事情，在建材大涨下，新房屋工程的价格，相信会有所调整。”

他也建议政府向邻国看齐，禁止一些建材原料出口，优先供应本地市场。

“举例，一些烂铁被融化后，可制成原铁，在此时，应禁止烂铁出口。”

蔡世才：施工中房屋价不变

建造行主席蔡世才说，随着建材的涨价，市场上的新房屋工程价格料会上涨2%至3%。

他说，至于施工中的房屋计划，价格则保持不变。

“无论如何，在经济不景气下，我们希望屋价可保持不变，以稳定市场，奈何建材接二连三调涨，除了钢铁，连建路的柏油、运输费等也酝酿涨价，我们无法长期吸纳。”

他说，建材的涨价，承包商比发展商受到更大冲击，因前者标下工程时，双方已谈好价格。

“无论如何，如今的合约中，都有一条列明如果在施工期间，建材涨幅超过某项数额，承包商可要求发展商共同承担。”