林岡龍:土地轉讓註冊費暴漲 嚇退購屋者 無經濟效益 - 中国报 Eastcoast China Press
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  • 林岡龍:土地轉讓註冊費暴漲 嚇退購屋者 無經濟效益

    (关丹5日讯)关丹中华总商会会长拿督林冈龙认为,彭州政府去年12月通过彭州宪报,修改州土地法令,引发土地转让注册费暴涨的举措,对州内经济发展没有任何效益。

    他深信该决定会产生许多负面经济影响,对此,该会吁请州政府必须慎重考虑后果,勿仓促执行。

    他分析,该举措所带来的连锁效应,将导致市民欲购屋时,因注册和转让费暴涨,最终因预算不足,无法购买房屋。



    “州政府在修改州土地法令第38项时,因土地转让注册费价格,从过去最高100万令吉产业作为例子,原有注册和转让费为2200令吉。”

    林冈龙:土地转让注册费暴涨的举措,对州内经济发展没有任何效益。

    “修改后,同样100万令吉产业,费用调涨至1万2000令吉,或9800令吉将近5倍。”

    他说,州政府此次是根据印花税计算法来计算,然後再扣除一半,但根据计算後,依然是一笔高昂的收费,增添购屋者负担。

    他披露,在相同产业比较,雪州的注册和转让费为1500令,同时没有上限,也就是超过100万产业的房产收费一样维持在1500令吉。

    此外,林冈龙提到,州政府在通过宪报修改州土地法令,也对39项法令做出调整,分别是外资或非大马公民在购买产业时,一样受到上述的限制,非大马公民在进行上述商业活动时,需要缴付60%土地转让和注册费。

    他说,州政府在修改任何法令都应该以民为本,不应该增加民众的负担,一旦这些法令在落实後,深信会对购屋者造成打击,如一些从事拍卖屋业者,一样受到波及。

    他说,我国目前还备受新冠肺炎疫情冲击,各行各业都面对经济不景气,州政府更不应该在这个阶段落实上述税收,应该从中开放或减低税收,来鼓励人民消费。

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    根据以100万令吉为例子房产印花税的新计算法:

    从首个10万令吉产业的印花税的徵收费为1%,就是1000令吉

    接着再从40万令吉产业的印花税徵收费为2%,就是8000令吉

    剩馀的50万令吉产业印花税徵收费为3%,就是1万5000令吉

    在统计後总费用为2万4000令吉。(此为印花税计算法)


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