林冈龙：土地转让注册费暴涨 吓退购屋者 无经济效益

（关丹5日讯）关丹中华总商会会长拿督林冈龙认为，彭州政府去年12月通过彭州宪报，修改州土地法令，引发土地转让注册费暴涨的举措，对州内经济发展没有任何效益。

他深信该决定会产生许多负面经济影响，对此，该会吁请州政府必须慎重考虑后果，勿仓促执行。

他分析，该举措所带来的连锁效应，将导致市民欲购屋时，因注册和转让费暴涨，最终因预算不足，无法购买房屋。

“州政府在修改州土地法令第38项时，因土地转让注册费价格，从过去最高100万令吉产业作为例子，原有注册和转让费为2200令吉。”

“修改后，同样100万令吉产业，费用调涨至1万2000令吉，或9800令吉将近5倍。”

他说，州政府此次是根据印花税计算法来计算，然後再扣除一半，但根据计算後，依然是一笔高昂的收费，增添购屋者负担。

他披露，在相同产业比较，雪州的注册和转让费为1500令，同时没有上限，也就是超过100万产业的房产收费一样维持在1500令吉。

此外，林冈龙提到，州政府在通过宪报修改州土地法令，也对39项法令做出调整，分别是外资或非大马公民在购买产业时，一样受到上述的限制，非大马公民在进行上述商业活动时，需要缴付60%土地转让和注册费。

他说，州政府在修改任何法令都应该以民为本，不应该增加民众的负担，一旦这些法令在落实後，深信会对购屋者造成打击，如一些从事拍卖屋业者，一样受到波及。

他说，我国目前还备受新冠肺炎疫情冲击，各行各业都面对经济不景气，州政府更不应该在这个阶段落实上述税收，应该从中开放或减低税收，来鼓励人民消费。

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根据以100万令吉为例子房产印花税的新计算法：

从首个10万令吉产业的印花税的徵收费为1%，就是1000令吉

接着再从40万令吉产业的印花税徵收费为2%，就是8000令吉

剩馀的50万令吉产业印花税徵收费为3%，就是1万5000令吉

在统计後总费用为2万4000令吉。（此为印花税计算法）