【今日东海岸】40年历史地标 现翻新美化 德伦敦大厦 激活商机 - 中国报 Eastcoast China Press
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  • 【今日东海岸】40年历史地标 现翻新美化 德伦敦大厦 激活商机

    (关丹18日讯)具40年历史的德伦敦大厦继获翻新美化,已沉静没落多年的大厦商机望被注入新元素激活,走出经济逆境。



    位于关丹市显眼地理位置的德伦敦大厦,曾是90年代关丹市最热闹及充满商机的商业办公大厦,也是东海岸早期数一数二的高楼,惟经时代转变及新颖商场的加入竞争,加上原有戏院、快餐店结业,失去吸引人潮卖点,大厦商机也随之逐渐没落。

    关丹最具历史地标,德伦敦大厦日前已进行外观翻新美化。
    关丹最具历史地标,德伦敦大厦日前已进行外观翻新美化。
    已有近40年历史的关丹德伦敦大厦剩不及100户商店档位继续营业。
    已有近40年历史的关丹德伦敦大厦剩不及100户商店档位继续营业。

    如今大厦仅剩一楼至三楼仍有约80户商店及约10个档位开业,大多数为出售手机及配件、手机维修店、服饰如牛子裤专卖店、皮革鞋店、运动服饰用品、文具及纪念品店、裁缝店等,仍坚持守在原地,苦苦经营。

    继日前亨州地方政府及房屋委员会主席拿督阿都拉欣慕达巡视该座大厦,并透露州务大臣拿督斯里旺罗斯迪指示设法解决该大厦商业问题,以恢复大厦曾经辉煌时刻,大厦业者纷表示欢迎及希望至少商机活动能比原有增加多50%。

    关丹德伦敦大厦一楼大厅以出租予手机及配件档位为主。
    关丹德伦敦大厦一楼大厅以出租予手机及配件档位为主。
    关丹德伦敦大厦的手扶梯是供市民造访各层楼商店的主要便利设备。
    关丹德伦敦大厦的手扶梯是供市民造访各层楼商店的主要便利设备。

    据关丹德伦敦大厦商家公会副主席辛升儒透露,目前大厦内经商的商家,60%是华裔,余者是巫裔,大厦主要客源除了是一些老熟客,更多是大厦楼上办公室工作者,趁午休空闲时,在大厦逛一逛或采购所需品。

    “随着大厦外观被翻新美化,内部中央冷气系统、手扶梯及电梯都已逐步提升和改善,开始会有一些外来客源前来。”

    辛升儒:大厦需要注入新元素激活商机,以走出沉静多年的经济逆境。
    辛升儒:大厦需要注入新元素激活商机,以走出沉静多年的经济逆境。

    经营玛慕运动用品店的辛升儒也说,州政府有意设法解决大厦商机问题是件好事,但以目前的疫情及周边商场竞争挑战,要走出逆境是需要州政府及商家,办公楼管理层和商场管理层之间互动配合。

    “除了依赖商业活动,州政府也可设法在这里举办一些官方活动,重新将人潮引进大厦,慢慢地将德伦敦大厦此印象植入市民脑海中,重新记起关丹市仍有一座历史性大厦叫做‘德伦敦大厦’。”

    他也说,大厦也需要引入娱乐性商业,如家庭娱乐中心、迷你戏院,而不只是纯粹是商业化活动。

    “由于大厦只有4所食肆在经营,食品选择不多,彭亨发展机构也开始在大厦外建设小食肆摊位,希望藉此增加吸引市民前来用餐及光顾其他商店。”

    关丹德伦敦大厦经翻新外观及提升内部设备后,逐渐有零星市民上门光顾。
    关丹德伦敦大厦经翻新外观及提升内部设备后,逐渐有零星市民上门光顾。
    大厦内大多数坚持留守经营的商店以专门出售特定产品为主。
    大厦内大多数坚持留守经营的商店以专门出售特定产品为主。
    王会龙:商场和办公楼管理层还有很多改变人们对大厦印象“功课”需做。
    王会龙:商场和办公楼管理层还有很多改变人们对大厦印象“功课”需做。

    OSCAR裁缝店东主王会龙说,除了大厦外观翻新美化和基设的提升,泊车场环境也有必须受关注和改善,同时,让大厦引进如超市、迷你戏院等具人潮聚集力的商业活动,帮助带动光顾人潮。

    “比起市内其他大型及新颖的购物商场,德伦敦大厦要走出发展逆境,需要改变人们对大厦早期存有的各种不好印象,尤其是水槽爆破事件,导致商店租客都迁离,使大厦内商业种类更少了,所以商场和办公楼管理层还有很多“功课”需做,包括设法将德伦敦大厦重新走入新生代的印象中。”

    他也说,在此大厦经营38年,是首批入驻大厦开业的商店,见证和经历风光及渐没落的时代,目前全因凭裁缝手艺满足顾客,仍有一些老熟客上门定制衣服,所以继续坚守在此大厦。

    王柏兆:应考虑和研究引进其他具娱乐性质的设施。
    王柏兆:应考虑和研究引进其他具娱乐性质的设施。

    手机业者王柏兆说,州政府有意设法带旺大厦,的确是好消息,但同时,也应考虑和研究引进其他具娱乐性质的设施,增加大厦商业娱乐的丰富性。

    尤枝和:空置办公楼应以优惠价招租,增加大厦日常人流量。
    尤枝和:空置办公楼应以优惠价招租,增加大厦日常人流量。

    TOP TEN皮革鞋店东主尤枝和说,州政府尤其是彭亨发展机构应扮演“领头”角色,如将官方活动、展览会等带入大厦,增加具新鲜感的元素,并且将17层楼的一些空置办公楼以优惠价招租,增加大厦日常人流量,同时设法克服在人口有限且商业竞争激烈的空间中,如何能更好维持商机运作的挑战。

    “相信若有合时宜的规划,加上各方面包括商家、管理层的全力合作,德伦敦大厦还是能有重现一线生机的可能性。”

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