【今日东海岸头条】市道差冲击店铺租售 地点好 屋仍好卖 | 东海岸人 - 中國報 EC ChinaPress

【今日东海岸头条】市道差冲击店铺租售 地点好 屋仍好卖

店主在高处张贴招租通告,希望能引人注目。

报导:何月云



(关丹31日讯)经济不景气,造成产业销售量也受影响,尤其是商店,不管是售或租,都乏人问津,而房屋销售及出租率则影响不大,主要还是视地点而定。

关丹明辉发展有限公司董事经理蔡世才说,地点决定需求量,靠近关丹港口一带的房屋,因附近就业机会高,而非常好卖。


他说,该处有很多马来保留地,加上靠近格宾工业区、马中关丹产业园等,因此,马来市场很大。

他说,经济不景气,确实冲击房地产业的发展,所以要视地点来定价。

“地点好,还是会有需求的,因人口越来越多,人们都希望居者有其屋,所以都会购买房产。”

他说,地点偏远区,如双溪索一带,加上当地房屋计划很多,发展商就会调整价格约10%至15%之间,来吸引买家。

至于商店销售量,他说,商店价位较高,需求量向来比房屋来得低。

“在目前这种经济状况下,店铺售价都会调整约10-15%。”

此外,关丹房父子建筑董事拿督房德伦说,该公司很多发展工程都没有动工,以免产业建竣后,面对销售欠佳,引发资金周转问题。

他说,目前市道不好,一些工程能押后进行的,都已押后。

“这种情况自国阵政府执政中央时代已开始,如今情况更恶化。我估计至少要两年后,经济情况才会开始好转。”

他说,一些有意购产业者,也面对无法贷款的问题,加剧了产业难卖出的情况。

“这大半年来,买家的询问电话买少见少,我们也很无奈。”

房屋需求量仍很高,屋主不用担心出租问题。

■杨宝珍:商店租金降20%

产业中介拿督杨宝珍说,今年的行情很坏,很多商店都租不出去,店租也下调了20%。

她说,她当任产业中介20多年来,今年的情况最糟,一些商店店租已从每月2800令吉,降至2200令吉,仍无人问津,不然就是租户要求减至2000令吉。

“以往的旺区,如马哥打路、阿益布爹路一带,都出现空店,等着租户青睐。”

她说,一些店主也一直致电给她,问她何时才能把商店租出去。

“一些租户把价钱压得很低,而店主也不愿出租,以致商店就此丢空。”

她说,树桐价钱低落、铝土矿又还没有开跑,使到想做生意者,都放慢脚步,造成商店难出租。

“但也有例外,靠近关丹巴刹一带的部分新店,整幢三层楼的商店,每月可租8000至8500令吉之间。”

她说,总的来说,地点及人潮决定了租金及需求量。

她说,至于屋子方面则没有出现租不出的问题,一些附设家私的单位,每月租金可达千余至两千余令吉。

“在督西拉、阿益布爹一带的住屋,要出租都不是问题。”


*本網站有權刪除或封鎖任何具有性別歧視、人身攻擊、庸俗、詆毀或種族主義性質的留言和用戶;必須審核的留言,或將不會即時出現。
EC民调
看大家意见 更多
你同意明年起,食店全面禁烟吗?
你同意明年起,食店全面禁烟吗?