遇到烂租客贴老本 业主须签租赁合约自保    | 东海岸人 - 中國報 EC ChinaPress

遇到烂租客贴老本 业主须签租赁合约自保   

报导:和观娣,摄影:刘观发



(劳勿8日讯)有屋出租,每月有租金收,固然是好事;不过,如果租户是无赖,多月不交租,业主还要倒贴水电费及维修费,得不偿失!

劳勿部分五、六十岁的中老年人士,近年来瞄准产业价格有涨无降,纷纷将多年积蓄投资购屋出租,幸运的租到好租户,每月有租金收,作为养老金;反之,不但收不到租金,还要倒贴老本。


近年来劳勿产业价格有涨无降,部分中老年人士,纷纷投资购屋出租。

劳勿市民刘女士指出,5年前,她在住家附近购买一间双层排屋,装修后租给女公务员一家5口居住。当时,有与租户到律师楼签署租赁合约,也向对方收取一个月按柜金。

她说,屋子出租一年后,对方即以该处位于高山,时常缺水为由举家搬迁,导致屋子丢空半年。

“之后,屋子租给一家4口,只向男租户讨一张身分证副本及一个月按柜金,对方按时缴交租金,为期约2年。”

“不料该名男租户与妻子离异后,又将屋子转租给其弟一家5口。对方初期每月按时缴交租金,但不到半年,即时常拖欠租金,有时每月追讨几次,才收到半数,不胜其烦。”

刘女士说,更糟的是,对方竟在屋前车房,开设小型修车厂,修起汽车及摩哆来,搞到整间屋子乌烟瘴气及脏乱不堪。虽然邻居多次投诉,本身也多次劝告,指住家不能充当修车厂,但对方仍充耳不闻,不要搬迁。

“忍无可忍,我在8月尾,向租户发出最后通碟,指示对方必须在一个月后搬迁。结果,9月尾,对方搬走了,但整间屋子的锁头和锁匙也一并带走,留下满屋垃圾、3个月租金未缴、500余令吉由今年1月累积到9月未清还的水电费,令我欲哭无泪。”

劳勿多间商店前,都挂有刘善沂的手机号码。

刘女士指出,前租户在其屋前车房,开设小型修车厂接近一年,虽然她每月数次上门交涉,劝告对方另找适当地点修车,从速搬走,以免危及左邻右舍的安全,但对方却诸多藉口,一拖再拖,连劳勿县议会官员也闻讯到场调查及作出警告,都不得要领。

她说,在该段期间,同一条巷数名邻居,也多次上门向她投诉,指前租户半夜修车发出的吵声令他们难以入眠,使她与丈夫饱受困扰。

刘女士说,经一事,长一智,经过这宗事件,屋子重新粉刷后,她将与新租户到律师楼签署租赁合约,保障自己的权益,以免再发生任何争议。

“而且,这次将通过房地产公司,全权处理出租及携带租户看屋的事宜,以免重蹈覆辙。”

(注:还有更多详情及图片,请翻阅明日中国报)


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