【今日东海岸头条】油棕价持续低迷 土地买卖市场 反上升 - 中国报 Eastcoast China Press
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    【今日东海岸头条】油棕价持续低迷 土地买卖市场 反上升

    (直凉4日讯)棕油价格持续低迷,连带高企多年的油棕土地价格也下滑,使土地买卖交投市场反略有上升。

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    棕油价格自2014年开始由高峰下滑,自此后,棕油的价格就常年低於每公吨400令吉,过去两年棕油的价格更是低迷,常年徘徊在每公吨300令吉左右。

    据调查,随着棕油价格低迷,油棕农业地的价格也自2009年最高峰以来,下滑约5%至10%。

    油棕業低迷多年,不少小園主出售土地另尋春天。

    直凉小园主公会主席唐亚华指出,棕油的价格不稳定,无疑拉低油棕农业地的价格,无论如何,由于保价率比较高,下跌的幅度处于5%左右。

    他说,由于农业地的前景不受看好,如今很少有外人对农业投资,一般上市面上农业地的交易,大多是大型农业园主购买小园主农业地进行合并。

    唐亞華:油棕的價格不穩定連累油棕農業地的價格下滑。
    蘇秀龍:銀行對於農業前景的不看好,鉗制貸款的批準。

    同时,直凉小主公会主席苏秀龙也说,过去一年,由于土地的价格低迷,有不少外来的投资商拼购土地,不过大部分的投资商都是较属意购买榴槤土地,种植经济价值较高的产品。

    他说,原产品的价格拉低土地价格,第二因素则是银行对於农业前景的不看好,箝制贷款批准。

    “无论如何,我认为土地买卖交投市场的升温并不是好事,这意味小园主无法继续逗留在种植业,才被迫卖出去土地。”

    赖伟权:榴槤农地价 10年翻3倍

    彭亨榴槤商公会主席拿督赖伟权指出,过去10年由于榴槤的经济价值升高,不仅是农民,连不少外来投资商都意识到榴槤的经济效益进而入驻农业。

    他说,榴槤农业土地的价格在这10年间翻了2至3倍,尤其是一些年份适合丶土地肥沃丶地点良好的榴槤农业地更是受到追捧。

    他认为,本地榴槤农主收购榴槤农业地主要原因是进行合并,让每年输出的榴槤数量最大化,而投资商的到来则是瞄准榴槤出口的一块。

    赖伟权:榴槤农业土地的价格在这10年间翻了2至3倍。

    他提到,由于政府政策的注重,再加上品种的良好,例如猫山王品种,本地的榴槤在过去几年创造非常大的经济效益,自然而然的榴槤种植业自然会受到青睐,榴槤农业的土地价格自会受到追捧。

    “虽然如此,仍有不少的榴槤农主因年龄因素,再加上没有接班人而选择出售果园,虽然价格每年都创新高,但是仍不乏追捧者。”

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