【今日东海岸头条】洋灰酝酿涨价40% 房产业 雪上加霜 | 东海岸人 - 中国报 EC ChinaPress

【今日东海岸头条】洋灰酝酿涨价40% 房产业 雪上加霜

(关丹、劳勿、直凉14日讯)洋灰酝酿涨价40%,建筑业恐掀骨效应,房产业雪上加霜。



洋灰价格近期酝酿涨40%,建筑业一片反对声,主因是全马建筑业不约而同正处于低迷期,如洋灰再价格再暴价,无疑将迎来最难熬的严冬期。

兴建中的商店已签下买卖合约,建筑商必须承担涨价的成本。

关丹明辉发展有限公司董事经理蔡世才受访时说,洋灰大幅度起价,对逾半建筑材料皆需使用洋灰为主要原料的房屋工程而言,是最大和无可避免的打击。


“在洋灰原料起价后,首当其冲的是搅拌洋灰和包装洋灰,如一车8牙仑的搅拌洋灰成本估计涨约400令吉,一个建筑工程推算下来,这笔额外成本,是相当巨额的。”

他说,这对正在建造新房产计划的发展商而言,这笔额外成本该如何自行消化?而对于未上市的楼盘,新房产价位又该如何定位?

他说,现今房产市场已处于低迷状态,即使是发展商应市场需求推出中价位的楼盘,价格还是受到政府管制,并不能因为洋灰起价,就将成本转嫁给购屋者。

他也是关丹建造行主席,他希望政府介入及关注洋灰起价事件,关注将引起的负面效应,以及垄断市场洋灰供应的拼购后遗症。

“我担心在搅拌洋灰起价后,其他需要洋灰为原料的建材,也会受到波及而陆续涨价,让房产业雪上加霜。”

洋灰起价,对建筑业带来连锁性的影响。

■黄国伦:涨幅太离谱

马来西亚房地产发展商会彭亨州分会主席黄国伦指出,每立方公尺(cubic metre)搅拌洋灰价格调涨20至40令吉,涨幅是20%左右,让该会成员及发展商吃惊,也绝不同意,并认为此涨幅太离谱。

他说,政府这厢一再要求房产发展商,为人民提供合理及低价位的房屋,但在发展商却面对原料成本暴涨所带来压力,该如何应付?

“对于已签署房屋买卖合约的新房产计划,工程费用顿时加重,将影响发展公司的资金周转,不利于房产领域的发展。”

他希望房政部关注此事,不该放任供应商自由起价,而应逐步调整并给予业者适应期限。

洋灰起价,接下来房屋也必须涨价。

■沈文俊:新屋售价跟着涨

劳勿大利宏愿集团董事经理沈文俊指出,如果洋灰的价格调涨40%,牵一发动全身,新建屋子的售价也可能水涨船高,调涨1.5至2%之间。

他说,这是因为一间双层排屋必须用到300至400包洋灰。

他也说,目前屋业面对很大的竞争,因此,发展商不会贸然调涨屋价,会自己吸纳因洋灰涨价而加重的成本,尤其是那些已建竣及即将建竣的屋子。

“换句话说,洋灰价格调涨,只有新建屋子的屋价才受影响。”

另一方面,劳勿一名五金商受询时指出,洋灰价格调涨40%,首当其冲的将是建筑发展商,因为建筑业须用到大量洋灰。

她说,目前其五金店出售的洋灰,每包50公斤售价16令吉,暂时还没涨价。

“我们还在观望,如果批发商没有涨价,就以旧价出售。如果涨价,就以新价出售。目前行情很坏,很淡静,如果洋灰的涨幅真的高达40%,五金业及建筑业的生意都会受影响。”

■苏文发:涨幅应循序渐进

洋灰价格暴涨40%,恐掀骨牌效应,重击房屋发展计划!

百乐发展商苏文发指出,除了洋灰之外,建筑铁条、红砖等建筑必需品都在酝酿涨价,成本的吸纳应该由谁来承担?

他透露,目前的建筑业市场低迷,发展商惟有自行吸纳涨幅成本。

他认为,洋灰涨价应该循序渐进,符合市场涨幅波动起伏,而不是短时间内暴涨。

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